Bauleitplanung, XPlanung und digitales Planarchiv

Hier finden Sie alle rechtsverbindlichen Bauleitplanungsunterlagen und relevanten gemeindlichen Satzungen der kreisangehörigen Gemeinden in Form von mehrseitigen PDF-Dateien. Der Zugang kann sowohl über den unten stehenden Kartendienst als auch über direkte Archivzugänge mit Suchfunktionen erfolgen. Die Dateien enthalten neben dem originalen Gesamtplan mit allen Beschrieben auch einen Plan ohne Beschriebe sozusagen als Startansicht und Arbeitsplan. Diese Startansicht ist i.d.R. die 2. Seite des jeweiligen PDF-Dokuments. Die Pläne sind grundsätzlich maßstäblich und lassen sich auf geeigneten Plottern (A3 und größer) quasi ohne Verluste ausgeben. Darüber hinaus sind weitere relevante Inhalte, Texte, Stempel und Unterschriften im A4-Format vorhanden.

1. Digitales Planarchiv

Gemeinden wird die kommunale Planungshoheit verfassungsrechtlich garantiert. Sie können Bauleitpläne in eigener Verantwortung aufstellen. Man unterscheidet mit Flächennutzungs- und Bebauungsplänen zwei Arten von Bauleitplänen. Darüber hinaus können Gemeinden in eigener Verantwortung städtebauliche Satzungen erlassen.

XPlanung ist ein inzwischen weitgehend verbindlicher Datenstandard und ein Datenaustauschformat. Es bildet als einheitliche Sprache die Inhalte von räumlichen Planwerken der Verwaltung nach den gesetzlichen Vorgaben strukturell ab. Über das XPlanGML-Dateiformat wird, unabhängig von einer verwendeten Software, der verlustfreie Austausch der Inhalte und Strukturen eines Planwerkes ermöglicht. Es unterstützt neben dem verlustfreien Transfer von Bauleitplänen, Raumordnungsplänen und Landschaftsplänen zwischen unterschiedlichen IT-Systemen auch die internetgestützte Bereitstellung von Plänen.

Nähere Informationen finden Sie bei der Leitstelle XPlanung / XBau. Sie ist als zentrale Geschäfts- und Koordinierungsstelle für die kontinuierliche Pflege und Weiterentwicklung der Standards XPlanung und XBau zuständig.

• Die rechtskräftigen Flächennutzungspläne, Bebauungspläne und städtebaulichen Satzungen im Landkreis Cham finden Sie mit Veröffentlichungsstand hier als XPlanGML-Dateien.
   
• XPlanGML-Dateien können Sie kostenlos überprüfen lassen. Nutzen Sie hierfür den XPlanValidatorWeb der XLeitstelle.

Das Programm "Digitale Planung Bayern" des Bayerisches Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr unterstützt mit einzelnen Maßnahmen und thematisiert neue rechtliche und fachliche Anforderungen im Planungsbereich, untersucht Lösungsansätze und stellt aktuelle Entwicklungen mit Informations- und Schulungsveranstaltungen dar. Der Fokus liegt dabei auf der Nutzung von Daten und den Prozessen zur Entwicklung formeller Planwerke, wie beispielsweise der Bauleitplanung. Der Datenstandard XPlanung bildet den ersten Baustein.

3. Kartenanwendung

Diese Karte bietet die Möglichkeit, rechtsverbindliche Bauleitplanungsunterlagen der Gemeinden des Landkreises Cham einzusehen. Neben den Geltungsbereichen von städtebaulichen Satzungen, Bebauungsplänen und Flächennutzungsplänen stehen alle B-Planzeichnungen an ihren Geltungsbereichsgrenzen ausgeschnitten und georeferenziert zur Verfügung. Ein sog. Mosaik-Service stellt diese nach Rechtsverbindlichkeitsdatum chronologisch sortiert dar (d.h. die "neuesten" liegen oben).

4. OGC-WebServices

Sowohl die Geometrien aller Geltungsbereiche als auch die zugehörigen PDF-Unterlagen können über sog. OGC-WebServices in eigenen Anwendungen genutzt werden. Hier finden Sie ggf. die notwendigen Informationen.

5. Hinweise

• Rechtliche Hinweise und Nutzungseinschränkungen zu den baulich relevanten Planunterlagen des Landkreises Cham
• Nähere Informationen zur Nomenklatur der Planunterlagen
• Ansprechpartner zur Bauleitplanung im Landratsamt
• Bayernweite Bauleitpläne

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6. Weiterführende Informationen des Bayerischen Behördenwegweisers

• Bauleitpläne
• Bauleitplanverfahren
• Bebauungsplan
• Flächennutzungsplan
• Innenbereichssatzungen (hier: Ortsabrundungssatzungen)
• Außenbereichssatzungen